苏州九部门联合发文：开展规范房地产市场秩序专项行动

　　观点地产网讯：苏州市住房和城乡建设局8月15日晚发布消息称，市住建局等九部门近期联合发布《打击侵害群众利益违法违规行为 规范房地产市场秩序专项行动方案》，将从即日起至12月底，在全市开展打击侵害群众利益违法违规行为专项行动，治理房地产市场乱象，规范房地产市场秩序。

　　据悉，此次专项行动由苏州市住建局、市委宣传部、市公安局、市司法局、市工商局、市物价局、市税务局、市银监局、市住房公积金管理中心等九部门联合开展。目标是以房地产市场秩序整治为抓手，通过行业管理和部门联合执法，重点治理房地产开发企业违法违规行为，包括房地产企业违规发布虚假广告、投机炒房、骗取购房资格、提供“首付贷”以及变相提供首付融资和分期支付购房首付行为、房地产经纪机构违法违规提供居间代理和“群租房”居间服务以及无照无证房地产经营等行为。进一步整顿和规范房地产市场秩序，有利于建立健全房地产市场监管机制，切实维护人民群众的根本利益，保障人民群众的合法权益不受侵害。

　　此外，根据苏州住建的归纳，此次专项行动重点整治四个方面违法行为共涉及31条。

　　其中，投机炒房共有8条，包括以营销渠道的形式捆绑销售、坐地起价、垄断房源、操纵房价；进入销售环节后捂盘惜售或者变相囤积房源；通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚拟信息等。

　　经纪机构违法违规行为共有10条，包括“阴阳合同”、 为骗取购房资格提供虚假材料等。

　　房地产开发企业违法违规行为共有7条，包括在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预定、排号、售卡、银行预存资金等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等行为。

　　发布虚假房地产广告行为共有6条，包括发布虚假、谐音的广告用语，如：×城追捧、“涨”声不断，混淆视听、诱导消费等行为。