不能让租客成为“房租贷”小白鼠

　　在上海工作的小丽(化名)近日为租房四处奔波——由于她所租公寓的中介拖欠房东租金，房东收回房子，小丽不仅要重新寻找住所，还要继续还大半年的贷款。与小丽有着相同遭遇的人不在少数。今年以来，已有多家长租公寓出现资金问题，殃及租客。长租公寓曾经财大气粗，手握重金，为何会遭遇“资金劫”？（据11月14日新华网）

　　长租公寓以“房租贷”为支点，当“二房东”，以租客的名义贷款，为租客提供房子，本是一件多赢的好事。受益者包括长租公寓、房东、租客、金融公司。比如长租公寓扩大了业务，也有赢利；房东有了稳定的租客，免了空置损失；租客既解决了租房压力，又保证了住房；金融公司稳赚贷款收益。

　　然而，长租公寓却犯了两个致命错误，一是高价拿房，推高了租房市场价格；二是空置率较高，却不得不给房东支付房租；两者加起来，损失不容忽视。可是长租公寓似乎看不到暗藏的风险，只顾扩张规模，到处跑马圈地，进行资本运作，疯狂“拿房―出租―融资―再拿房”，虽然获得了大量现金流，实质上是一个不能为继的经营模式。

　　企业损失，属于投资失败，可以东山再起。但是，连累了租额，损害了租客利益，不能小觎。比如长租公寓出现资金问题，不能按时支付房东的租金，违背了合同，房东不干了，把租客赶走，理由正当。但是，此举致使租客“小丽们”一边无房住，一边要还租房贷款，本质上就是长租公寓把风险转嫁给了租客，很不公平，也不合理。

　　“房租贷”是新兴租房模式，本无原罪，也不是注定会失败的投资行业，但是，如果只是一味地跑马圈地，醉心于资本扩张，无视风险，甚至把风险扣在租客头上，自己则撇得干干净净，最终损害了租客的利益，不能持久。当下，长租公寓不及时采取措施挽救，房东集体收回房子，租客被赶出去，不仅企业轰然倒塌，而且，房租贷模式可能夭折。

　　对于目前的局面，监管部门要站出来说话，一方面责成长租公寓等想办法挽救局面，不可无动于衷，漠视租客的利益，从而维持良好的信誉；另一方面警告长租公寓等不要把租客当成“小白鼠”，让租客替企业投资失败承担风险，即企业拿走了房贷资金，却让租客还贷而无房住居。

　　事实上，“房租贷”的风险非常明显，因为高价拿房，疯狂囤房，大量房子空置，是一种“烧钱”模式，风险非常大。但是，企业却把风险转嫁给租客头上，这是一个看得见的“坑”，监管部门不难无视。因为，对于普通租客，不懂常识，不了解风险所在，只要求有房子住，往往主动往“坑”里跳，最终风险就属于社会的，不是危言耸听。