深圳11月房租均价降了

　　羊城晚报讯 记者李晓旭报道：12月5日，深圳市中原研究中心公布11月份楼市月报。数据显示，11月份深圳新房均价下跌5元/平方米，二手住宅成交量有所回升，月均租金则是今年以来首次下滑。

　　11月，开发商为了完成销售目标，加速资金回流，积极推盘入市，市场信心有所回升。据深圳市规划国土委数据，11月深圳全市一手住宅的成交均价为54066元/平方米，环比下降0.01%，即下降5元/平方米。11月新房住宅的成交套数为1985套，环比上升8.17%。

　　报告显示，11月二手住宅成交量4175套，较10月回升10.2%，在经过九月、十月连续两个月的大幅下滑后，成交量有所回升，但依然维持在低位。11月全市二手住宅均价为51996元/平方米，环比下滑0.92%。各区二手住宅成交均价除龙华和罗湖外，其余各区都出现了较大幅度的下跌。其中，盐田和宝安下滑幅度最大，盐田均价环比下滑2.3%，宝安环比下滑1.5%。

　　根据深圳中原研究中心监测显示，租金方面11月全市住宅租金72.2元/平方米·月，环比下滑0.52%，今年以来租金首次出现下滑。其中，福田月租金水平全市最高，为111.8元/平方米；南山租金达到103.9元/平方米，全市第二。从各区租金变化幅度来看，龙岗、福田和盐田区租金上涨，其他各区租金下滑明显。

　　报告称，11月份一二手网签量都有小幅回升。新房方面，年底开发商推盘节奏大大加快，同时给予的优惠增加，新房总体成交较好，但也呈现出较大的差异。同时二手房业主降价意愿增加，议价空间加大，笋盘出现频率增加，成交有所回暖。