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标普:国瑞置业2018年11月筹集到41亿元人民币资金

http://www.newdu.com 2019/2/1 北国网 佚名 参加讨论

  2019年初,地产行业榜单接连发布,国瑞置业(02329.HK)以近50%的销售增长颇受业界关注。关注并非始于此时,稍早一些的2018年底,标普也针对国瑞置业发布报告,彼时的标普报告称国瑞置业2018年11月筹集到41亿元人民币资金。

  标普报告中提到的这笔41亿元人民币的资金,实际上是2018年10月中旬成功发行的,由民生银行为主承销商的国瑞置业“民生-鼎瑞2018年度第一期应收账款债权融资”项目,该项目产品规模为41.1亿元,期限18年。该项目的成功发行,是国瑞置业债务结构的进一步优化,也是融资渠道的又一次拓宽,同时也为行业内其他公司的融资提供了借鉴。

  整个2018年,国瑞置业在融资方面的创新持续出现,不管是标普报告中提到的这笔41亿元人民币资金,还是上海证券交易所批准的30亿元人民币公司债券,抑或国瑞置业在2018年上半年发行的两笔美元优先票据,国瑞置业始终以资产证券化的方式优化资本结构,并盘活存量。

  多样化的融资途径和渠道,与传统银行贷款互为优化补充,国瑞置业2018年的半年报数据显示,2018年6月国瑞置业公司流动比率为1.26,同比降低25.44%。

  更灵活的资金筹措渠道之外,国瑞置业的营收同样保持持续上扬的态势。2018年全年国瑞置业签约销售额同比增长47.99%,截至2018年12月31日,国瑞置业实现投资物业租赁合同签约额14.62亿元,与2017年全年3.1亿元的租金收入相比,2018年国瑞置业物业租金收入实现了近4倍的增长。

  业内预计随着国瑞置业投资物业项目成熟度的不断提高,未来国瑞置业的租金收入将逐年提升。

  此外,已经进入成熟收获期的持有物业,也将受到资本市场的极大青睐,“有望在未来助力国瑞置业在更多领域尝试资产证券化的多种可能,”专家指出,对于地产企业来说,优质物业的自持不但是公司雄厚实力的佐证,也是公司业务快速发展的财富基础。而在2018年底的标普报告中,国瑞置业自持物业的资金补充,也是标普做出评定的重要考量。

Tags:标普:国瑞置业2018年11月筹集到41亿元人民币资金  
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