宽容看待“不养狗才能买房”

　　“承诺不养狗才能买房”，近日，山西运城某小区为打造无狗社区，向购房者提出了特殊要求。23日，该小区房地产开发商告诉记者，这条规定属于“软约束”，是希望从源头上建设无狗社区。（2月24日《北京青年报》）

　　开发商的这一做法，自然引发人们的不同议论，“厌狗”人士为这种做法叫好，而爱狗人士则认为这属于“霸王条款”，因为其涉嫌侵犯人们依法依规养狗的权利。

　　不得不承认的是，近些年，“狗患”已经成为让许多人头痛的事情，而关于狗患的各种投诉，也让小区物业应接不暇。鉴于此，新闻中的这家开发商才增添了“不养狗才能买房”的合同内容。

　　从法律角度看，开发商的禁狗条款已明确告知消费者，买卖双方在自愿的前提下达成协议，应属有效的合同。我国合同法第52条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。而“不养狗才能买房”的协议内容并不违反相关法律、法规，所以这样的合同可视为正当合同。

　　当然，对于爱狗人士来讲，倘若愿意养狗，那么完全可以不购买这个小区的楼房。由此，开发商因为这条合同规定，有可能失去一部分购房者，这种局面正是双方自愿选择的结果。同时还要看到，一些“厌狗”人士正是冲着这条规定才来买房的。不过，购房之后，一旦发现有业主养狗，那么，购房者就可以依据“不养狗才能买房”的合同内容，向开发商申请权利补偿。

　　可见，“不养狗才能买房”的合同条款，开发商实际上也承担着一些风险。从这个角度说，“霸王条款”一说有些牵强。因此，理应宽容看待这项合同内容。退一万步说，打造无狗社区，消除危害人们正常生活秩序的“狗患”，总不能说是一件坏事。