网传商住将限购 端午三天北京商住房成交量暴涨

　　据亚豪君岳会统计，今年端午小长假期间，北京纯商品住宅共成交2503套，成交面积35.65万平方米。这一成交量创造了历年端午小长假的新高，其中商住类产品共实现成交2286套，占全部成交比重高达91%。

　　从供应来看，端午小长假期间仅有两个项目入市，北京城建·上河湾以及天恒世界集，两个项目共新增住宅产品152套，预售许可面积1.4万平方米。加上6月首周加推的旭辉26街区项目，截至目前，6月仅有3个项目入市，其中仅一个普宅项目，另外两个为商住项目。

　　从成交排行来看，端午期间成交套数排名前十的项目均为商住产品，其中排行首位的项目尚峰壹号三天签约941套，林肯公园签约636套，两个项目成交之和即占据了全部商品住宅成交的63%。

　　亚豪机构市场总监郭毅分析认为，端午小长假成交的暴涨，缘于商住限购传言的泛滥。5月5日通州商住限购之后，6月6日门头沟商住产品暂停网签，随即业内开始流传“北京商住将全面限购”的传言。虽然这一消息尚未被证实，但是从通州市场先例来看，5月通州商住限购之后，区域全月商住成交仅271套，相当于4月成交量的4%，限购对于成交的制约由此可见一斑。以通州为鉴，一些商住项目出于规避风险的考虑，开始抓紧签约，预计6月北京商住成交量将再创历史新高。（记者李海霞）