深圳95后“购房力”爆表 分析人士：“拼爹”而已

　　羊城晚报讯 记者李晓旭报道：一直以来有一些声音说“90后是不买房的一代人”，或者是“不需要买房的一代人”。但事实并非如此，据深圳链家研究院《2016上半年深圳楼市大数据》显示，2016年上半年深圳90后的购房者占到9.3%，比2015年约增加4个百分点。其中，95后在套均总价、成交均价、套均面积方面都是遥遥领先者。平均年龄不到20岁的95后，是在“拼爹”，还是在充当“房票”？

　　95后各项成交数据领先

　　调查显示，2016年上半年95后的占比为0.38%，平均年龄20.03岁，不要小看这0.38%的比例，上半年深圳二手住宅成交约6万套，以此估算95后购房者大约有200多人。

　　尤其值得关注的是，95后的“购房力”十分强大，除去联名、外籍及机构(如公司)买家，深圳上半年95后购房者平均年龄20.03岁，套均总价518.3万元，均价53407元/平方米，套均面积97.05平方米。记者发现，95后在套均总价、成交均价、套均面积三个数值中，都是各年龄段最高的。其中，套均总价方面遥遥领先于第二名“70后”的436.1万元。

　　分析人士认为，95后的购房者中，年龄最小的刚刚满18周岁，最大的也不过21周岁，一般情况而言这个年龄段尚处于学生阶段，并无赚钱购房的能力。如果说90后尚有部分年轻人是靠自己的努力实现了购房，那么95后则更多是“拼爹”，或者说在实施“限购”的深圳，他们仅仅就是一个“房票”。

　　在深购房者广东人最多

　　区域选择方面，《2016上半年深圳楼市大数据》显示，95后购房选择罗湖、宝安、龙岗中心城占比较高，分别为26.3%，21.1%，21.1%；另外值得关注的是南山亦有部分豪宅物业被95后购买。

　　购房者原户籍的分析显示，95后中广东籍占比接近70%，远比全部购房者的广东籍比例高得多。这点看似乎广东户籍的人在房产置业方面更具有前瞻性。

　　当然，更进一步的调查表明，这些95后的购房者当中，深户占比也不少，是让人羡慕的“深二代”。

　　在大数据方面，2016年上半年深圳二手房购买者的总数中，广东籍占比最多，为20.4%，之后是湖北籍的13.5%、湖南籍的13.1%、江西籍的9.9%、河南籍的5.6%。在深圳的购房者中户籍占比最少的为上海人，仅为0.1%。