产业地产进入长尾时代

　　“中国产业地产经历上一阶段的发展，进入了更加‘长尾’的时代。”在近日举办的2016第六届中国产业新区高峰论坛上，与会专家提出了上述观点。“长尾是产业地产开发的核心力量，是行业未来发展的核心问题。”光谷联合董事长黄立平在发言中指出，产业地产本身就应该是一种长尾业务，不是简单卖掉房子，而是包括出租部分物业、服务园区企业甚至投资部分园区企业。“如果仅用一个非常简单的买卖结构来做产业地产肯定做不下去。”恒生科技园总裁杨萍认为，产业地产的“长尾”还在于用户体验的“长尾”,企业和园区的关系在入驻之后才真正开始而绝非结束，应让企业体验到从硬件到软件的“长尾化”服务。中国产业园区被认为是一个万亿级的市场，在过去的一段时间里，不断有新兴力量在市场感召下加入队伍，包括金融资本、开发商、科技巨头等等，由此带来了园区数量的激增。