住建委认定华润替补选房违规 40套房源将全部解除合同

　　昨日,北京市住建委通过新浪官微“安居北京”发布了华润花香四季项目公司北京万信房地产开发有限公司《花香四季自住型商品住房项目递补选房整改方案》。依据该方案,40套房源将全部解除合同,并重新进行递补选房。

　　该方案显示,根据市住建委要求,华润通过全面调查,承认花香四季自住房项目在递补选房过程中,选房公告、短信通知等方面存在重大瑕疵,影响未选房家庭正当利益,并表示此次递补选房应属无效。同时,公司将解除全部40套购房合同,截至8月3日,已完成6名客户的退房手续,已与9名客户签署退房申请。在此基础上,公司将重新开展递补选房活动。

　　在四天前华润公布的自查结果中称“对递补选房涉及的40户家庭逐一排查,对于不当选房客户,将逐一沟通、协商,并将坚决解除合同,一定积极稳妥地处理后续事宜”。而在昨日的方案中,明确此前的40户家庭所选房源全部作废并且已经有6名客户退房,9名签署退房申请,仅仅四天时间,华润就说服了15位“既得利益”业主,办事效率可谓高效。

　　此前有报道称,在替补的40户家庭中有人是“亚林西房地产公司”的员工,而负责开发花乡四季项目的“万信房地产”,两家企业中均有一个股东为“华润曙光”,因此业主质疑其中存在着“猫腻儿”。由此不少漏选家庭的业主认为,在四天内能有15户退房或与此有关,毕竟到手的房子谁也不愿退,责任在开发商。

　　与花香四季自住房同处一地块的首开华润城项目却是另一番景象。7月10日首开华润城首期开盘8小时售罄,销售金额高达30亿元,单价7万元/平方米,而即使被称为最贵的自住房项目花香四季价格也不过2.9万元/平方米。专家表示,根据《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》中,“开发企业在选房之日5个工作日以前,应在销售现场和市住建委官方网站发布选房公告,明确选房时间、地点、批次安排等”的条款。华润此前的替补选房操作明显不符合上述规定,是造成两万多户优先家庭漏选的主要原因。截至记者发稿时,华润地产没有回答记者的相关采访。(记者　钱瑜　彭耀广)