二手房交易 上周破6000套

　　记者上午从部分市场机构了解到,2016年第36周(8月29日-9月4日),北京全市二手住宅共网签6604套,环比增长11%,时隔18周后,单周交易量再次突破6000套。前8个月,全市二手住宅交易量已达18.35万套,创近6年新高。

　　新房方面,据伟业我爱我家集团市场研究院统计,上周全市新建商品住宅(不含保障房)共网签3194套,环比上涨三成多。

　　分类型来看,普通住宅上周交易量下滑了7.0%,继续在七八百套左右徘徊;别墅交易量上周大增,环比增长五成,单周交易量超过200套。

　　公寓类住宅(普通公寓、酒店式公寓、商住公寓、LOFT公寓)交易量上周涨六成。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,近期自住房并无新项目入市,公寓类项目则有不少新盘,“一减一增”之下导致了自住房、公寓类住宅交易走势的逆转。但普通住宅、别墅的交易量并无太大变化,整体新房市场依旧比较稳定。

　　“二手房方面,表现出了连续上扬态势。一方面,6月实施房源核验新政导致交易量大跌之后,市场在7、8月出现了技术性回调;另一方面,由于市场传言引发后续需求被挤压提前,所以市场连续升温。随着房源核验因素的淡化,未来的政策走向或将成为影响市场最重要的因素。”胡景晖认为,“9月份二手房成交情况或将定调四季度的市场走势。”

　　下半年首块宅地出让

　　8月30日,北京市规划和国土资源管理委员会在官网发布《北京经济技术开发区II-6街区X84R3地块R2二类居住用地(自住型商品住房)国有建设用地使用权挂牌出让公告　》,在连续4个月的住宅用地零供应之后,终于迎来2016年下半年的首宗宅地供应。

　　但在土地成交方面,8月的土地成交再次“挂零”,继3、4月无成交之后今年第三次“挂零”;住宅用地更是年内继1月、3月、4月、7月之后第5次出现零成交。(记者　张婷)