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位于郑州南三环附近的“鑫苑国际新城”项目仅一基坑,便开盘宣称热销1980套房。董飞摄
位于郑州农业路西段的“亚新美好城邦”项目未取得预售证,已高调开售。董飞摄
郑州文化路北段的“碧源月湖”项目大部分地块仍荒草丛生,也已对外售楼。董飞摄
中新网郑州9月10日电(记者董飞)近日,郑州市房产市场违规预售乱象重重,引起房管部门关注。部分涉嫌违规预售的项目被查处,但记者发现仍有多家楼盘疯狂依旧。比如:郑州城区内的鑫苑国际新城、亚新美好城邦等项目挖坑卖“空楼”,无预售证却已将多栋楼售出。
涉嫌违规预售项目接受调查
此前,记者调查发现,位于郑州市金水区经三路与广电南路的“华尔中心”项目仅有一基坑,便对外排号待售。经中新网披露后,引发舆论关注,郑州市房地产监察队也已介入取证、调查。
9月10日,涉事项目“华尔中心”向记者回应称,该项目作为郑州市重点招商引资项目和郑州市重点工程建设项目,在项目前期为积极配合执行郑州市大气污染治理的有关要求,项目工期进度受到影响。因此,《商品房预售许可证》未能在原计划时间内取得。
上述项目回应称,媒体对“华尔中心”未取得预售证即排号的情况进行报道后,华尔中心项目正积极配合郑州市房管局相关部门调查,已停止对外排号,并承诺积极接受相关处理。
上述项目师姓负责人向记者表示,“我们郑重承诺,项目将严格遵照郑州市有关规定开展合法、合规的项目建设和经营活动,并承诺以优异的产品品质回报消费者。”
仍有多家楼盘挖坑热卖“空中楼阁”
不过,记者近日走访调查发现,郑州城区仍有多楼盘项目热卖“空中楼阁”。在郑州南三环与紫荆山南路附近的一名为“鑫苑国际新城”项目涉嫌违规预售行为更具典型。
“鑫苑国际新城”项目目前同样仅一基坑、坑内水泥柱耸立,却在8月30日公然开盘“叫卖”。该售楼部人员向记者豪言介绍,开盘大约半小时,1980套房子已卖完。如再想购房,需要再等些时日。
而位于郑州市农业路沙口路东北角的“亚新美好城邦”项目,同样是涉嫌违规销售。工地空空如也,便高调开卖。售楼员毫不掩饰存在问题,向暗访记者坦称:“我们证不全,没有预售证。”
“亚新美好城邦”项目售楼员并称,近日已开盘的多栋楼已清盘。“现在交5.8万元认筹款,过两天再加推房。选不到房可退。”
在郑州城区北部的文化路北段多楼盘亦如此。其中,一名为“碧源月湖”的项目大部分地块仍荒草丛生,但却已对外售房。一位刘姓购房市民向记者投诉称,“买了这里两套公寓房,首付百分之三十,已经交了20多万元。但心里总是担心交房时间遥遥无期。”
记者此间就上述涉嫌违规预售问题向郑州市房地产监察队反映,但工作人员却称需要有排号或售楼企业的收款收据。目前,尚未见监管部门有所行动。
根据《河南省城市房地产开发经营管理条例》相关规定,房地产开发企业预售商品房应当符合的条件即明确,工程进度达到设计形象进度的二分之一以上,并已确定施工进度和竣工交付日期。
相关规定还指出,未取得商品房预售许可证,不得有任何预售行为,不得向预购人收取任何预订性质的费用。另据《郑州市商品房销售管理办法》,无《商品房预售许可证》预售商品房的,没收非法所得,处以已收取预付款1%的罚款。