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会员注册法媒称，今年春天，一张地产开盘广告挂满旧金山大街小巷，上面写着“新房仅100万美元起售”。这种反差修饰虽然让行人侧目，却离现实并不遥远：齐洛房地产数据库公司指出，旧金山的房价中位数是113万美元，5年来增长了70%。旧金山在几年内成了美国房价第二贵的城市，仅次于硅谷以南80公里的圣何塞。对租房者而言，租金同样惊人：旧金山一套公寓中的一个房间的月租金约为3500美元。
房价攀升居不易
据法国《回声报》9月5日报道，布赖恩·尤勒最近为加利福尼亚州议员撰写了一份关于住房危机的报告。他指出，加州的生活成本高于美国其他联邦州。他解释说：“温和气候、临海和丰富的文化生活使旧金山和洛杉矶极具吸引力。但物价与国内其他地区的差距正在逐年拉大。”原因在于高技术企业大举招聘，其他行业也紧跟这一步伐，而房屋数量却不见长。一家研究该地区城市规划的智库负责人埃贡·特普兰指出，2010年至2014年间，该地仅新建了54000个住宅。尤勒解释说：“纵观过去几十年，只有很少的几个城市新建的住宅数量比旧金山少，比如底特律、克利夫兰和匹兹堡，但那些城市可没有经历旧金山这样的经济增长啊。”在旧金山的很大一部分地区，个人住宅被分成两到三间公寓，而且金融中心以外的房屋层数也不高。同时，青年员工的生活方式变了。在郊区与妻儿住在一栋门前有修剪整齐的草坪的房子并配有运动型多用途车（SUV）的梦想已经破灭。公共政策专家莎拉·卡尔林斯基解释说，“千禧一代”的单身时间更久，他们如今想生活在“炫目多姿”的大都市。
报道称，供应微末与需求丰盈之间的不协调导致房价攀升，让普通工薪阶层的处境尤其艰难。在加州，收入处于下游的家庭每月三分之二的开销都要用来付房租，比国内相同处境下家庭高11%。在纳入住房成本后，加州成为贫困线以下人口比例最高的州。该地区消灭贫困的一家非政府组织认为至少要打四份工才能在旧金山湾区活下去。所以在这里见到优步司机碰巧是一名为了贴补家用的教师或者护士也就不足为奇了。而且在联邦州福利房领域削减支出更加剧了这种形势。
技术公司是祸端？
旧金山大街小巷都在彰显这场住房危机。十年间，旧金山留宿街头的无固定住所者人数增加了64%，占全城人口的比例创下纪录。在推特、空中食宿网站和优步各个办公大楼鳞次栉比的市中心，几十名衣衫褴褛的男女在人行道上晃悠，他们双脚浮肿、满身泥垢。就在几步之外，初创企业的员工去推特大楼里的超市吃饭，那里每餐都不低于15美元。
两个世界从未相隔如此遥远。因为贫富家庭之间的差距与日俱增。加利福尼亚预算与政策中心的一份研究指出，在25年中，技术爆炸造就了一大群百万富翁和亿万富翁，最富有的那1%的人平均薪水涨了219%，而其他99%的人只涨了34%。在当地，趋炎附势的住宅重建升级工程造成了对技术行业的强烈反感。旧金山南部的著名拉丁街区米申区就成了这场转型的标志。如今所有初创企业的企业家都想住在这里。近年来，对原住户的驱逐行动正在加快。
报道称，对于这些住宅建筑时间早于1979年的业主而言，驱逐住户通常是涨租金的唯一办法，因为当时的法律规定租户在换房之前租金必须维持不变。为了让租户离开，越来越多的业主为租户提供慷慨的“大礼包”。25岁的年轻女孩埃莉斯·扎里在一家环境领域的初创企业工作。2013年，她的房东为了让她不续约给了她35000美元，她不得不离开该区。结果房租涨了两倍多。
报道称，这两年兴起一股创立协会的新浪潮，这股浪潮正是对上述论断的否认。这些协会是由众多高技术行业员工创立的，因为他们也想让大家知道他们自己也是住房危机的受害者。当地媒体也报道过很多谷歌工程师睡在自己的汽车里或者脸书开发员在旧金山租住扫帚间一类的新闻。最新的一则报道是关于一名帕洛阿尔托市城市规划与交通委员会委员最近因房价过高决定离开该市：她和另一对夫妇合租的住宅月租高达6200美元。
增建新宅障碍多
一家支持兴建新宅的组织负责人索尼娅·特劳斯认为应对措施很简单：“必须建新宅。福利住房、市场价公寓和商住两用楼都要建。”然而障碍重重。首先在于该地区山谷纵横、临近大洋的地理条件缺乏建筑用地。其次，加州非常注意生态，1970年通过的一部法律规定房地产开发商必须对项目进行环境影响方面的研究。
报道称，即使项目符合当地城市规划标准并且通过了环境测试，当地协会也能阻挠开发商拿到建筑许可证。布赖恩·尤勒认为，这些协会对新建楼盘的抵制程度在“国内无人能及”。莎拉·卡尔林斯基遗憾地指出：“富人不愿看到穷人入住自己的街区，反之亦然。”这样一来的结果就是项目工地在无休止的谈判中陷入泥潭。为了让一个伯克利地铁附近的302间公寓项目得以通过要与当地协会花上三年时间开37场会。但该项目还要经过环境方面的司法环节……
这种形势的直接影响在于，2011年以来该地区外迁人口首次超过来到此处的外地人口。这不禁让奥斯汀、西雅图和波特兰等大城市做起成为新硅谷的美梦，连加州的技术巨头们也在这些地方开办了分公司。