联想拟退出地产业务 138亿打包出售41家公司补血主业

　　联想控股拟退出地产业务 138亿打包出售41家公司“补血”主业

　　◎每经实习记者 李少婷

　　经历过房地产行业的起起伏伏，如今，联想控股要与其房地产板块核心资产“狠心”说再见。

　　联想控股（03396，HK）9月18日晚发布公告称，将向融创中国（01918，HK）转让融科智地房地产股份有限公司（以下简称融科智地）旗下40间目标公司及安信颐和的相关股权及债权，共计42个物业项目权益，交易总价约为137.88亿元。

　　融科智地在联想麾下走过15年的风雨，但这一次联想控股决定将地产业务交给关系密切的“小伙伴”融创中国。联想控股在公告中称，通过出售事项，其战略投资将专注于聚焦的行业，并将退出房地产开发业务。

　　《每日经济新闻》记者注意到，近年来，联想控股地产板块业绩并不理想，而艰难的IT板块及其他新兴业务都需要更多“补血”资金和投资“弹药”。在联想控股看来，此番出售可一次性整体变现其地产业务资产，从而加强整体流动资金及财务状况，聚焦于“消费与投资”主业发展。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进也向记者分析道，此类并购，也说明了一些主营业务非地产的企业，在目前正碰到很多尴尬，地产规模不大不小反而会使得各类成本增加，也会牵制其他主业的发展，所以亟需减负。

　　涉足地产15年终惜别

　　 一直以来，联想控股

　　根据联想控股前不久公布的2016中期业绩报告，其房地产板块报告期内收入同比上升3%，但归属于联想控股权益持有人的净利润同比下降75%。相较于战略投资的其他几个板块如金融服务、农业食品，房地产板块“光环”已褪。

　　对于此次交易，联想控股方面向记者表示，战略领域的聚焦将有助于进一步释放联想控股的投资价值，打造更优的资产组合。在剥离房地产开发业务后，将战略投资聚焦于“消费与服务”大主题，包括：金融服务、医疗服务、现代农业和食品以及创新消费等。

　　剥离房地产开发业务对联想控股来说，除了摆脱业绩拖累、业务更加聚焦外，在资金上也使其获得更多“补血”。

　　对于交易所得款的用途，联想控股公告称，出售所得款项137.88亿元。另外，预计融科智地在出售事项后仍将保留账面资金约58亿元。偿还房地产开发业务全部为偿还外部债项约75亿元后，其余所得款则将用于充实联想控股及其附属公司的流动资金，或投资至其战略投资将聚焦的行业领域。

　　由此不难看出，联想控股出售地产业务后，其资产负债率及流动资金状况都将得到改善，而其投资业务的“弹药”也更加充足。

　　根据联想控股2016年中期报告，受IT板块收入下降影响，联想控股实现收入同比下降5%，而公司股东应占净利润同比下滑36%，重要原因之一为财务投资板块受资本市场环境影响表现不佳。