不断减持 李嘉诚“中环中心”叫价攀至373亿港元

　　不断减持手中的物业正在成为李嘉诚的常态。昨日，有市场消息称，由长实持有75%权益的香港中环中心最新获星洲基金亚腾资产管理（ARA）洽商中，出价高达373亿港元，平均30574港元/平方尺。

　　据悉，该批被洽购楼面合共涉及约122万平方尺，此次洽购若成功，将成为香港历来最大额的商厦成交，打破去年底由恒大地产125亿港元从华置购入位于湾仔的美国万通大厦的纪录。

　　据了解，这并非中环中心首度传出洽售。7月中环中心获200亿港元洽购的传闻流出时，长实地产执行董事赵国雄就曾表示，大厦每年都经常有人问价，申明“现时并无计划出售”。而在7月中旬，项目传出的售价更是高达300亿港元，但即便如此，洽谈者依然络绎不绝，在8月22日，中环中心的洽购价进一步升至348亿港元。

　　有业内人士分析，香港相对宽松的金融环境正在吸引更多成熟企业来港办公，一些大型公司更是看好香港顶级写字楼市场。中环中心的体量在香港众多核心商业区内排名前列，373亿港元的价格也算不上高。此外，香港核心地段写字楼的租金却仍在上涨。戴德梁行在此前发布的报告中继续看好租金上涨的中环区域写字楼。中资企业对中环区域写字楼的强劲租赁需求，会继续支持该区域租金的上涨。

　　事实上，从2013年开始，李嘉诚陆续抛售内地资产。有报道称“李超人”过去两年从内地市场套现超过800亿元，其中地产项目套现近300亿元，其在港投资也逐年缩水。李氏家族旗下企业近年来更多选择将目光投向海外。