杭州新房成交量高位下滑　住宅成交均价环比微跌

　　调控政策出台一个月后,杭州楼市降温效果初步显现。10月杭州全市新房成交量高位下滑,其中市区成交量创今年3月以来月度最低。房价过快上涨的势头也得到遏制,同期杭州全市新建商品住宅均价环比下降3.9%。

　　根据透明售房研究院的统计,10月杭州全市新房共成交2.05万套,较9月减少25%,为今年3月份以来月度成交量倒数第二位,仅略高于8月。其中,杭州市区成交1.7万套,为今年3月以来月度最低。

　　房价过快上涨势头也得到有效遏制。据统计,10月杭州全市新建商品住宅均价为每平方米16775元,环比涨幅由正转负,较9月下降3.9%。杭州限购主力区域的主城区,10月新建商品住宅均价环比涨幅较9月收窄1.8个百分点。

　　受密集出台的调控政策影响,10月杭州新建商品住宅供应端的新增批准预售与入市开盘项目锐减。根据透明售房研究院的消费者信心指数,市场观望情绪渐浓,大规模放量的高烧行情已有所降温。