楼市调控升级，降房价势在必行

　　据中国之声《央广新闻》报道，央行下属上海市市场利率定价自律机制发布消息，全面叫停接力贷、合力贷，并且严禁前妻、前夫参与还贷。这意味着上海楼市调控再度升级。（11月7日 央广网）

　　2016年以来，一二线城市的房价一路狂飙，尽管有高层喊话、媒体关注、专家批判、民众哀叹，房价上涨却依然故我，而且大有向三四线城市传递的趋势。过去两年中对购房需求刺激的不断累积终于让“去库存”成了房地产商的集体狂欢。然而，贪欲如火，不遏则自焚，无节制的贪婪必然走向自我毁灭。房地产商的竭力狂欢终于激起了国人的集体愤怒，控制房价的呼声越来越高。国庆前后，狂飙的房价终于被踩了刹车。

　　从目前楼市调控的态势看，这轮调控是历次调控中最为严厉的一次。不但有限贷限购，而且对房产销售的违法违规现象进行了大力度的整治。更为重要的是，针对房地产市场的“加杠杆”现象，对购房者的购房贷款和开发商的开发融资也进行集中整治。房地产市场的供给端的问题终于被正视并努力解决。

　　房价真的不应该上涨。有人说，2014年是楼市的“寒冬”，然而就是在那样的“寒冬”，很多工薪阶层还是买不起房。如果房价再涨，会击碎更多人的“买房梦”，高房价让民生更为艰辛。此一也。当前中国经济正当调结构、促改革的关键时刻，房价疯长，把更多资金吸进房地产，显然不利于实体经济发展，调结构也会受到影响。此二也。

　　第三，房价疯长带来的资产泡沫，很可能引发金融的系统性风险。而一旦泡沫破灭，房价下跌，一场金融危机就会迎面扑来。中国经济承受得了吗？工薪阶层承受得了吗？金融危机的可怕后果，相信没有一个人愿意看到。

　　任何产品过剩的结果必然是降价，商品房也不例外。房地产库存的减少应该是在房价下降的条件下出现。倘不如此，必然是市场出现了问题。如今，商品房严重过剩，房价却疯长，恰恰证明了房地产市场的不健康。人生病了要治，市场病了也要治。政府的有形之手必须在无形之手乏力时及时补位。

　　此次房地产市场调控正当其时。随着调控的不断升级，房价必然会下降。