1月楼市7个新盘入市 开发商等待春节过后再发力

　　天津北方网讯：每年1月都是楼市销售淡季，从安居客、赶集网等平台了解到，2017年1月天津住宅市场将有7个项目预计开盘，开盘数量环比下降65%。业内人士分析，受信贷收紧、购房者观望等因素影响，年末楼市骤然冷清，因此开发商纷纷选择暂缓入市，预计春节前楼市将维持低迷走势，房价将稳中有降。

　　开发商选择观望

　　统计数据显示，在下月预计开盘的项目中，市内六区有1个；环城四区、滨海新区和远郊区均为两个。这些项目中全新盘有两个，占预计开盘总量的28.57%。

　　对于下月市场新盘数量骤减，津南区某楼盘营销负责人李先生表示，一方面，在调控政策落地以来，本市新房开盘市场更加“接地气”，产品和价位都较为贴近购房者的置业需求和能力，开发商开盘更加谨慎；另一方面，快过年了，公司对今年的销售情况比较满意，不用再刻意追求业绩，因此明年1月不会策划推新、促销等活动。

　　李先生表示，从以往经验来看，临近春节，到访客户成交的可能性不大，真正做出决定还要等出了正月。“公司在春节期间主要是蓄客，开盘推新房源要等明年2月之后了。”

　　楼市持续低迷走势

　　走访发现，本月以来，本市新房二手房市场冷清不少。河北区某楼盘销售人员蔡小姐坦言，自己已经一个多月“零成交”了，12月日均接待的看房客户数量比11月下降了50%以上。受市场转冷影响，部分开发商主动降价，上周南开区某在售楼盘单价就下降了1000元。

　　在58同城搜索发现，目前着急售房的二手房房主，会在房屋的基本挂牌价格上降低10万元至20万元。房天下王琳分析，目前房价出现了两种走势，一部分开发商、二手房房主着急售房，一部分依旧看好明年的“小阳春”，报价保持坚挺。（北方网编辑张瑜）