房企频频收购海外足球俱乐部

　　中国房企收购海外足球俱乐部已经蔚然成风。今年以来，已经有包括万达、苏宁、复星集团等在内的多家中资企业先后斥巨资投资海外足球。

　　来自仲量联行的一份报告显示，近年来，中国的房地产开发商和投资者已向欧洲多家足球俱乐部投资数十亿美元，在全球范围内迅速提升品牌知名度，进而在欧洲大举开展房地产投资。　　　　

　　频繁的巨额交易

　　近期关于中资企业大手笔购买欧洲足球球员、收购足球俱乐部的消息，已经吸引了全球媒体的关注。

　　仲量联行的报告显示，截至目前，中国投资者已持股英国多家足球俱乐部，包括西布罗姆维奇、阿斯顿维拉、伍尔弗汉普顿流浪者和曼彻斯特城等。在欧洲，中国投资者出资收购的足球俱乐部包括AC米兰、马德里竞技和国际米兰；在美国，纽约市足球俱乐部也被中国投资者收至麾下。

　　过去两年间，中国投资商在此方面的投资额累计超过10亿美元。

　　其中最为著名的一宗交易，是去年大连万达集团董事长王健林出资4500万欧元收购了西班牙足球俱乐部马德里竞技20%的股权。今年3月，万达与国际足联达成一项交易，成为国际足联顶级赞助商，获今后四届世界杯的赞助权限，具体赞助金额尚未披露。

　　此外，苏宁豪掷2.7亿欧元获意大利国际米兰俱乐部70%股份，复星集团宣布从前任主席史蒂夫·摩根手中收购英国狼队100%股份，约合4亿元人民币。据不完全统计，今年迄今，公开报道的已经有5笔中国资本投资欧洲球队的交易。

　　仲量联行资本市场驻英国中国业务负责人庞树东表示，中资企业及其品牌利用足球这项世界上最受欢迎的体育运动，通过战略性收购英国和欧洲足球俱乐部，进军全球市场，这体现了中国房地产对外投资的全球化趋势日趋明显。

　　20世纪90年代初，大连万达通过赞助一支中国当地的足球队一炮而红；并于1994年作为初创者之一组建了中国首家职业足球俱乐部，这推动“万达”成为中国家喻户晓的名字。“现在他们希望将这一战略复制到其他国家”，仲量联行国际资本集团中国区总监夏飏飏表示，收购马德里竞技的股份只是第一步。

　　商业回报可期

　　“地产开发商与足球俱乐部之间的’联姻’，将直接推动企业品牌的溢价率。”夏飏飏说。

　　庞树东指出，房地产投资者与足球俱乐部之间的联姻，已吸引和推动了在当地房地产和基础设施领域的投资，而这些领域正是中国房地产开发商的核心业务领域。体育有助于打破商业壁垒，促进城市和地区之间的联系。

　　由足球带动的投资正为双方带来巨大的回报。

　　随着中国投资者增加在欧洲各大足球俱乐部的股份，他们在欧洲的房地产投资额也同期大幅攀升。去年，中国投资者在欧洲房地产市场的投资总额达到48.5亿美元，并纷纷进军欧洲二线城市。

　　例如，曼联和曼城两家足球俱乐部的主场曼彻斯特市就日益受到中国内地投资者的青睐。去年，重庆金字塔房地产开发有限公司、新疆华凌工贸集团和上海祺翔资本等均已承诺将在曼彻斯特开展房地产投资。目前，中国国有企业北京建工集团已投资于曼彻斯特航空城（AirportCity）项目，这个新城区的路牌将采用中英双语，旨在为在该市投资的中国内地企业提供有益的平台。

　　这一举措推动曼彻斯特住宅售价大幅攀升，使得该市的住宅在中国投资者眼中可与伦敦住宅市场相媲美。仲量联行数据显示，2016年曼彻斯特的平均住宅售价预计将同比上涨5.5%，到2020年前这一增幅将可能达到26.4%。

　　在中国，政府已宣布将足球纳入全国学校体育课的必修内容。预计到2017年，全国将建设大约2万家足球特色学校，目标培养10万余名足球运动员。此外，足球界的海外留学计划也已启动，计划在明年吸引35名国际球星来中国踢球。所有这些都离不开体育基础设施的建设，中国房地产开发商也将从中受益匪浅。

　　京华时报记者潘秀林

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