葛洲坝地产发布“5G科技”战略谋转型

　　近日，葛洲坝地产“5G科技”产品体系在北京发布。当天，葛洲坝地产宣布“5G科技”体系将在规划设计、科技应用、产品营销等方面全面展开，同时“5G科技”战略将成为公司战略转型的新动力。

　　发布会上，中国葛洲坝地产董事长何金钢表示：“中国房地产结束了项目拿地就能建、建了就能卖的‘黄金时代’”。何金钢说，研发“5G科技”体系是葛洲坝地产面对社会新需求所做的产品选择和战略决策。“5G科技”体系是葛洲坝地产战略发展和经营创新全方位、全系统的价值提升体系，是实现跨越式发展的路径。

　　针对“5G科技”具体内容，中国葛洲坝地产总经理助理徐海伦介绍说，“5G科技”是由绿色健康（GREEN）、德系精工（GERMAN）、工业集成（GATHER）、智慧互联（GRASP）、服务增值（GAIN）五大子系统构成，分为普通住宅、中端住宅、高端住宅、豪华住宅四个产品系列，涵盖110余项专业技术。

　　其中，绿色健康包含温湿度控制、空气、光线、水质、声环境、心理等七个维度，旨在营造绿色、舒适、健康的生态居住环境。智慧互联是由十大子系统构成的智能化成套解决方案，通过现代化的技术手段，为优化生活方式，提供信息共享、人文关怀、节约能源以及家居安防等功能，解决居住者安全便捷生活的内在需求。

　　自2015年开始，中国葛洲坝地产已在全国多个一二线城市进行战略储备。公开资料显示，2016年8月19日，葛洲坝地产以9.7亿元的现场最终报价，竞得上海市青浦区盈浦街道胜利路西侧02-01地块。2016年6月29日，葛洲坝地产分别以15.89亿元和8.47亿元的最终报价竞得合肥市滨湖新区两宗地块。今年的5月13日，公司以32.8亿元的代价竞得南京市建邺区河西南部8-6号地块。今年3月4日，公司与四川翰霆轩置业有限公司联合竞得成都市双流西航港街道星月社区集体地块土地使用权。

　　值得一提的是，2015年10月20日，葛洲坝地产经过104轮竞价，以49.5亿元总价，配建4.1万平方米公租房及6.18万平方米回迁房的代价竞得北京丰台区樊家村地块。业内测算，该地块商品住宅部分折合楼面价超过7万元/平方米，当时刷新了该区域地块出让单价纪录。此次发布会上，针对北京樊家村项目进展情况，葛洲坝地产相关负责人表示，他们将会以最高标准向市场呈现。

　　何金钢说，面对产业升级、供给侧结构性改革的大政方针，房地产企业要完成转型，就必须抓住供给、需求这个根本。“现代化在向前推进，产品和服务能不能激发潜在需求、能不能适应新的文明，抓住这一点，才能实现突破”。

　　在何金钢看来，健康、环保、科技是房企转型升级的大势所趋，金茂、朗诗、当代等房地产企业已经分别在该领域进行探索。他说，凭借精准布局、定位战略目标，此次“5G科技”战略的发布，将预示着葛洲坝地产面向全国发展的战略转型进入快车道。

　　资料显示，中国葛洲坝集团房地产开发有限公司成立于2004年，隶属于中国葛洲坝集团股份有限公司，拥有房地产开发一级资质，是国务院国资委首批核准16家以房地产开发和金融为主的央企之一。目前，葛洲坝地产已在北、上、广等一二线12个重点城市进行了项目开发，涵盖高档住宅、高档写字楼、城市综合体、旅游复合地产等多种业态。