中国住房市场走势再分析

    内容摘要：本文针对2014年上半年中国住房市场的走势进行分析，指出当前房价上涨乏力的主要成因是信贷投放减少。关于中国住房市场的长期趋势，本文一方面对中国住房市场的供给格局进行了分析；另一方面从城市化角度考察了国外房价变动的长期趋势。本文结论为，总体而言，房价在长期中呈波动上升的趋势。城市化进程伴随着人口的迁徙和集聚，这一过程中一二线城市和三四线城市会出现价格分化的现象。
    关键词：住房市场 人均住房面积 信贷 城镇化
        作者单位：中国社会科学院金融研究所
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