房地产限购对公司违约风险的影响

    【内容提要】本文利用倍差法考察了房地产限购政策对各行业上市公司违约风险的影响。研究发现，限购政策致使上市公司违约风险大约平均下降了255％；城市限购越严格，公司违约风险下降幅度越大；限购主要降低了一、二线大城市公司的违约风险。从传播机制看，限购导致房价增速和房地产投资下降，引起房地产及其相关产业链公司经营和财务指标发生变化，进而影响公司违约风险。然而，限购难以化解房地产供给侧土地一级市场由地方政府控制所导致的公司违约风险。
    关键词：房地产价格 房地产限购 违约风险 土地市场