孙惠柱：谁说非得有房有车

    常听到年轻人在纠结，如今办喜事必须有房有车，还要新的，不但男孩子心事重重，女孩子也不容易快乐。二三十年前，相亲也问有房没房，但一间公房就算有了；彼时还有三代同居一室的，无房可租。现在到处都有吉屋招租，但要“有房”却非得买下一整套？变化这么快，据说都是那“美国老太”教的——她到死才付清按揭，却住了一辈子“自己的”房。中国人学老外太会青出于蓝，拥有私房的比例已经超过了美国，而且，买房的还这么年轻？
    近期在纽约大学教课，发现当年的导师谢克纳也在打算买房——这位国际著名导演，人类表演学的创始人，早就是诺奖得主那一级别的大师级教授，76岁才买房？原来曼哈顿房价特贵，纽大为了留住人才，在附近买下公寓，以低于市场的房租给在职教授住，谢克纳得到一套顶楼最大的，租金又极便宜，就一直住了下来，直到考虑退休时才想到要有自己的房子。记得20多年前在纽大读博时，曾去拜访比他成名更早的本特利，七十岁的大师乐滋滋告诉我，住了二十多年，“现在这套公寓是我的了”。我以为他付清了贷款，他说不，刚付了头期，贷了三十年的款，趁着长期租户有优惠，他终于当了业主。现在他九十好几了，不知道付完了按揭没有。
    美国人要这么老才买房？这两位名人不能算太典型的例子，但大多数刚毕业的博士肯定不会马上买房——更甭说硕士、学士，更甭说在纽约买了，哪怕只要付百分之十的头期。世界上哪个国家的男生能指望刚工作就在大都市买房？没房就别找老婆？把我们的大学生研究生压得喘不过气的这种荒唐说法哪来的？真佩服房地产资本的能量！中央政府三令五申都能置若罔闻，操控媒体更是易如反掌。要光看媒体，我看那“美国老太”都要羡慕中国青年了，中国买房这么容易？北京上海的房价都被房产商炒到要和纽约“比美”了，年轻人非得有房有车才能成家这一少数人的神话居然还成了“常规”！
    买不买房并不仅仅是个经济的决定。两位戏剧大师这么晚才买房，除了有纽约房价贵的原因，也和他们的知识分子立场有关。美国是个社会流动性特别大的国家，地域、职业、阶层的可流动性正是这个年轻国家的活力所在；但同时社会又需要相对的稳定，所以制定了减税的法律，鼓励公民贷款买房安定一点。房产商当然希望买房的人越多越好，但房产商在美国大企业中所占的比例远比中国低——美国前四十名富豪中几乎没有房产商。更重要的是，他们的媒体和知识分子大多有独立的精神，很少有不断为资本当托的；而我们的媒体，除了少数明显的广告，问题在太多的“隐性广告”——渗透在字里行间的资本话语，炒富豪捧名牌催人买车买房过高档生活，巴不得年轻人越来越唯物质主义。
    美国历史上，买房是让流动的牛仔们安定下来的一个有效办法；在当今中国，买房的压力却成了城里的年轻人群不稳定的一个潜在因素。中国社会要稳定，恰恰需要更多积极的流动渠道。改革开放初、中期，离开大都市南下创业曾让众多在体制中被埋没的人才焕发出活力，这样的渠道还可以设法拓得更宽，而不要反过来，让人都挤到大城市去当房奴。
    这还只谈了房子，车子就下次再写吧。愿车子能帮人们向外流动，而不是把大家都堵在城里！