李昌平：种庄稼  种厂子  种房子

    种庄稼 种厂子 种房子（一）
    土地是用来种东西的。不仅可以种庄稼，还可以种厂子、种房子等。
    土地用来种庄稼，为天下人吃；
    土地用来种厂子，为天下人用，；
    土地用来种房子，为天下人住。
    粮食等食物是人之必需品，一天都少不得，这就是民以食为天的道理。故粮食等食物不能几个人种，更不能被少数人囤积居奇，否则就会卖天价，甚至会饿死人、会出大乱子。故自古以来，有一而再、再而三的“均田地”革命；故自古以来国家必禁囤积居奇之投机，而国家却不得不“囤积居奇”（储备粮食）。共产党领导的中国之所以不闹粮荒、且粮价稳定，成功之处正是“均田地”和国家储备（囤积居奇）这两项制度坚持的好。
    工厂生产的产品虽为人所用，但绝大多数产品并非人之必需品，故其价格波动自然不会很大，故一般工业品不用担心囤积居奇之投机，国家也不必“囤积居奇”（储备）。故土地用来种厂子，谁种，种多少，市场调节就可以了。故国家对工业用地可相对充足供应。但由于工业生产有污染、噪音等弊端和集群配套等之要求，故在哪儿种厂子是需要政府科学规划的；其次，厂子和产品是有数命的，厂子一旦不生产后其土地若改变用途，会大幅增值，故政府要对工业用地转变为商业用地实施严格管制的，其闲置的工业用地最好由政府回购或由政府主导置换。改变用途的地租增值一定要“涨价归公”。如果政府不对种厂子的地改变为种房子的地进行严格的用途管制和实施“涨价归公”，工业占地就会发生多占少用、甚至乱占不用的现象。
    房子是用来住人的，人人也必需之。故房子也有类似粮食的属性——囤积居奇之投机价值。自古以来，吃饭是天大的事，住房是就是地大的事了。安居甚至比乐业更为重要，人人当有立足之地、安身立命之所，哪怕是茅草屋、窑洞、甚至“狗窝”也可成，再由一代接一代增砖添瓦。没有安居，众人流离失所，世道必乱！
    房子和粮食等食物虽然都是人之必需品，但却有很大不同，房子是耐用品，可以用一辈子、几辈子、数辈子。由于土地不可再生，人口不断增长，故房子有很好的保值功能。故无论是20年前的新中国还是万恶的旧社会，不仅几乎家家都有宅基地，人人都有自己的窝，且自家的房子一般都是自家种的。自己不会种，请人帮助种，或是单位集中种，或是大伙合作种，付工钱就是了。故自古以来，政府也种房子，给官住，给兵住，给穷人住。正是由于家家户户都有宅基地（平均地权），政府也种房子，故即使有商人种房子出租或出售，并不必然比种庄稼或种厂子赚更多钱的！
    土地无论是种庄稼，还是种厂子，还是种房子，理想的状态应该是盈利相差不大，这样，才不会致土地和人力、物力的浪费（科学发展），也可使人人都有饭吃，有衣穿，有房住（社会和谐）。如何做到种庄稼、种厂子、种房子都获得平均收益呢？总结前人的做法，主要是坚持四条：第一，严格管制土地用途，任何国家都是不准随便将农地改为工业用地的，也是不准随便将工业用地改为商业用地的。这个是地球涨不大，人口却不断增长所决定的；第二，平均地权，所谓平均地权不是人人都占有一块地，是平均占有地权。如，农村人人人有一份承包地的权利，但不一定自己种的，给别人种是有收益的。城市人的地权就是房产权，如何平均地权呢？譬如每人皆拥有30平方米房产权，享受30平方米（份额权）可以非常廉价；没有享受到30平方米（份额权），则可以获得政府补偿；如果超出30平方米越多，超出越多，则付出的代价（税赋）越高；第三，（地租）涨价归公，如农地转为非农地，肯定会“涨价”；如果对土地和房子囤积居奇肯定会暴利。应该至少将“涨价”或“暴利”部分的60％以上通过税收等手段“归公”，因为这个“涨价”或“暴利”不是劳动和投资所产生的；第四，政府储备部分粮食、房子等必需品。由于粮食、房子等是必需品，有价格暴涨之特性，是天然的投机品，故政府要有一定的储备或公房，既打击囤积居奇之投机，又照顾公共利益和弱势者基本生存权。
    种庄稼 种厂子 种房子（二）
    最近20年来的中国，与以往之中国不同，通过一系列的制度设计，如房地产金融制度、开发商制度、预售按揭制度等。从此，中国绝大多数人的房子不再是自己种了（甚至自己种非法了），城市房子基本上都是开发商种，种了再卖给或者租给需要房子的人。从此，就赋予了房地产业更多的功能了，如：保值增值、投资投机等。不仅种房子成为了暴利产业，甚至炒房子在一定的阶段也成为了暴利生意。房价20年来，年复一年，涨、涨、涨……涨上了天，还在一个劲飙升！看这架势，80后，90后，00后，子子孙孙都难有自己的家了。
    当下的中国，“真理”基本上就掌握在少数经济学家和少数官员嘴上，少数经济学家们和少数官员们说了，年轻人就应该租房子，只能租房子，这就是理性。这话是啥意识呢？这意识就是告诉80后、90后、00后……或许所有的后生们，一辈子挣钱只能付房租（实际就是地租）就是你们的命了。要拥有自己的房子，等下辈子吧！
    嘴握“真理”的少数经济学家和官员们是理性的，说的很正确，完全是中国的现实。只是，这现实太过于残酷了！
    当今的很多房主实际就是旧社会的地主，租房人就是旧社会的佃户。
    旧社会的年轻人给地主当佃户，或许有些人可以安居乐业、结婚生子、赡养老人；而生活在特色社会主义新中国的绝大多数的80后、90后、00后……，同样当佃户，安居只有做梦的份了，工资只能付房租，至于结婚、生子、赡养老人恐怕是难上难了！难怪有人“怀念”起黄世仁了！更难怪喜儿“嫁”黄世仁成时尚了！年轻人中重新阅读马克思也有流行之趋势了！其实，这也是理性！
    共产党搞了数十年革命，消灭了农村的地主阶级，消灭了剥削和压迫，人民感受到的“公平正义”确确实实“比太阳还有光辉”；共产党20年房改，在城市培养了比黄世仁更厉害的地主阶级（房东实际上就是地主，是种房子的地主）。“公平正义”成了苍穹中的星星，越来越遥远了！
    自古以来，“平均地权”一直是革命的主要诉求，革命的中心都是在农村，革命的主体力量是无地农民。是毛泽东一代共产党人，完成了在中国延续了数千年的农民（土地）革命，消灭了农民革命之条件，中国从此告别了农民革命。可是，20年房改，使得“平均地权”（居住权）又成为当代中国主体人群的主要诉求，但所不同的是革命的中心不再是农村了，革命的主体力量不再是农民了，而是广大的80后、90后、00后。
    再继续前20年的房改，必将为××× ××××准备充足的掘墓人。作为一名共产党人，每每想到此，悲凉之感透彻骨髓！
    种庄稼 种厂子 种房子（三）
    在时下之中国，如果一亩地种庄稼，年租金500元左右；如果一亩地用来种厂子，年租金可达5000元左右；如果一亩地用来种房子，年租金50000元也打不住。
    土地种庄稼，挣钱那样少！土地种房子，挣钱如此多！难怪有人呼吁不要守18亿亩红线，也难怪在全世界最严厉的耕地保护制度之下，竟然守不住18亿亩耕地红线！前不久，笔者想买便宜的小产权房，在北京农村走了不少村子，不看不知道，一看不得了，几乎村村都有大片大片的小产权，天子脚下如此，江湖上自然更甚了。茅于轼先生说18亿亩耕地红线守不住的，我以前不信，现在我信了！这老先生不佩服不行啊！
    种房子为何如此挣钱呢？道理其实也不复杂。因为种房子的土地有限，且是政府控制的：地方政府“独占”土地“农转非”的地租增值（这就是地价高的核心原理），开发商“独占”土地种房子的地租增值（这就是房价高的核心原理），加上“土地金融制度”让开发商能够提前、且溢价变现70年种房子的地租增值（这就是未来的房奴必然悲惨的核心原理）。“独占”地租增值而不实行“涨价归公”， （地方住房和开发商）种房子不富都不行啊！只要这样的状况不改变，要地方政府不涨地价怎么可能呢？要开发商不涨房价怎么可能呢？要炒房客（出温州团、山西团、外国团外，还包括金融机构工作人员、公务员队伍、国有企业干部职工等）不抱团进一步炒高房价怎么可能呢？（“独占地租”就是“垄断地租”）。
    粮食也是必需品，有价格暴涨之特性，为何种粮食就赚不到钱呢？道理其实也不复杂，因为均田地（地权平均）和政府储备（囤积居奇）。假如政府改变种房子的政策，也效仿种庄稼搞均田地（平均地权）和政府储备（囤积居奇），或政府大量建保障房。种房子也是发不了大财的。同样的道理，假如中国的农业制度也效仿中国的房地产开发商制度、土地金融制度和预售按揭制度，种庄稼也是可以赚大钱的，甚至比房地产业更赚钱，但绝大多数老百姓就没法活了（参见李昌平《假如农业生产经营制度也学房地产开发商制度》）。
    中国政府作出调整收入分配的庄严承诺已经有好几年了，种庄稼、种厂子、种房子的收入差距不是缩小了，而是扩大了。调整？缩小？公平？正义？幸福？尊严？和本山大叔有得一比啊！
    调整收入分配主要靠政治手段，仅用经济手段是调整不了的！
    种庄稼 种厂子 种房子（四）
    今年以来，政府认识到了高房价的危险性，似乎有意把房价控制住或降下来，出台了不少措施，可是房价在老百姓看来依然在飙升。
    我很奇怪，面对不断飙升的房价，温总理总是说“控制房价过快上涨”，这话说了五六年了。1平米1月涨500元，是过快、或是快、或是刚好、或是不快呢？我们敬爱的温总理总是不亮底牌，房价也很给敬爱的温总理面子，确实1平方米1月没有涨1000元，没有超过温总理认为的过快的底线？！。温总理啊，对千千万万普通老百姓而言，特别是对80后、90后、00后而言，房价1平方米1月涨100元也是过快的，因为种粮食1平方米1年涨1厘钱也难啊！因为工资一个月涨10块也不可能啊！总理啊！房价真高啊（不公平正义）！房奴真苦啊（没有幸福和尊严）！房市和中国真危险（不是在走出经济危机、而是在走向经济社会全面崩溃的深渊）啊！
    “要让人们生活更幸福，更有尊严”和“公平正义比太阳都有光辉”，总理的话像黑夜的闪电啊！现在全体国人都在关注房价了，不，是全世界都在关注中国的房价走势了。敬爱的温总理“过快上涨”的底线也成为了全球一号机密！
    温总理啊！控制房价上涨真的有那么难吗？我等虽愚钝，却认为控制房价上涨看一点也不难，政府制定一个安居计划，10年内让每个公民都住上30平方米的廉价房子，每平方米2000－3000元，有什么难的，不就是政府要多种一些房子嘛！
    温总理啊！房价下跌真有那么恐怖吗？跌一半（甚至更多）怎么了嘛，不就是政府拿钱把房子从银行买过来储备起来嘛！出台一个类似粮食保护价的政策，北京的房价均价降到8000元/平方米以下，政府保护价收购，有多少收多少！
    总理啊！政府种房子，储备房子，没有坏处的，仅仅只是当下的地方政府可用的钱少了点，腐败官员少了些黑色收入，开发商和炒房团少了些暴利，但对未来政府的财力却是一个极大的储备，对国家和民族是极大的福气啊！是人民更幸福和更有尊严的基础啊！是公平正义的基石啊！
    敬爱的温总理，您两代会期间说在你任期的最后几年，要追求“公平正义”，让人民“更幸福、更有尊严”，人民依然相信你，支持你……人民在看着你，等待你！
    种庄稼 种厂子 种房子（五）
    最近些日子，关于征税抑制高房价的讨论多起来了，嘴上掌握“真理”的少数经济学家们开始说话了：对房子征税对控制房价过快上涨没有好处。笔者估计2－3年内是很难开征物业税或住房保有税之类的税了，因为最近一些年来，政府总是听少数人的，不听多数国民的。
    在我看来，对房地产征税首先是个公平正义的问题。
    2005年前，农民种庄稼，是要缴纳农业税和费的，即使现在取消了农业税，农民还是要向国家交粮食的（国家储备），粮食价格基本上是国家控制的。这就是说，种庄稼的农民其实依然还在“缴税”。种庄稼收入和种房子收入相比，低得几乎可以忽略不计，但也要“缴税”，凭什么种房子获得暴利却不交税呢？
    讲不讲“公平正义”啊！
    近20年来，我国的农业收益越来越低，农村和农业的各种要素都是从农村和农业流出的，农村和农业越来越脆弱了。危险啊！由于房地产收益越来越高，资源不断涌入房地产业，连国有企业也蜂拥而入，泡沫越吹越大了。危险啊！
    要引导资源科学配置，有什么比合理税赋、公平税赋和税收调节是更好的手段呢？
    如果说因为征税对控制房价上涨没有作用就可以不征税，那么请问：因为对奢侈品征税对控制奢侈品价格上涨没有作用，
    就可以不对奢侈品征税吗？因为对稀有资源征税对控制稀有资源产品价格上涨没有作用，就可以不对稀有资源征税吗？……按照这个逻辑，请告诉我，还有什么可以征税的？是不是所有的税收都该取消？
    种庄稼 种厂子 种房子（六）
    因为地王频繁出现，在官商勾结之下，终于将许多国有企业踢出了房地产市场。
    可是房价上涨的更快了！
    荒唐啊！
    主体平等，所有制平等是市场经济的基本原则，凭什么暴利行业就只准许私有企业干，只准许官商勾结的企业干，而不准国有企业干呢？
    种庄稼，当然是让最会种的人种最多的地。在农村，一片地，当然是出承包费最高的人种了，天经地义啊！
    种房子难道不应该让最会种房子的经济主体种吗？让出价最高的经济主体种吗？让出价高、能力强的国有企业退出暴利的房地产行业，这是什么逻辑？这是什么政府？
    要想让房价降下来，不是要踢国有企业出局，而是要建立土地“依法农转非减半制度”和“非农建设用地自主交易制度”。即：农地转为非农地，要依据有法效的规划进行，农地要实行依法依规划农转非，政府在农转非过程中无偿取得一半的建设用地，主要用于公益事业和基础设施建设；另一半的农转非土地由农民自主依法依规划处置，或自主开发，或联合开发，或出售，或闲置（交闲置税），政府只维护正常土地市场交易秩序便是。这样就不可能频繁出现地王了，出多少地王也没关系。
    农民种庄稼的地，自主转包或对外租赁，随行就市，谁去关心地王不地王的。地王是政府独占土地农转非地租增值（“独占地租”）的结果，只有消除了政府农转非过程中的“独占地租”，地王的问题才能解决。
    如果国有企业也去种庄稼该多好啊！这对增加农业供给该多好啊！如果因为粮食涨价了，有人提出把国有企业从种庄稼的行业里赶出去，经济学家们岂不是要大骂“神经病”了！因为房价太高，所以要把国有企业赶出房地产行业，经济学家们竟然说好或者选择失语。神经病或痴呆症！房价高不是国有企业惹的祸，是房地产开发商制度让开发商“独占土地商业地租”惹的祸，要踢的是房地产开发商制度！
    现在不是要将国有企业踢出房地产行业，恰恰相反，是要鼓励更多国有企业进入房地产行业，安排国有企业实施《国民10年安居计划》，为政府种房子，种好多好多房子，“种得广厦千万间，大庇80后、90后、00后俱欢颜！”“种得广厦千万间，庇佑未来政府丰财源！”
    种庄稼 种厂子 种房子（七）
    80后、90后、00后千万不要现在做房东。这是我给后辈人的警告！本来，89后90后、00后拥有自己的房子是无可厚非的、甚至是天经地义的，但由于现在的政府把种房子的权利只“特许”了房地产开发商，导致青年人想拥有房子只能找开发商购买，别无他法，这和父辈们获得房子的途经是截然不同的。
    如我（60后）这代人，房改的时候，“买”（实际是分）了毛主席老一辈种的房子，1万元左右就可以“买”一套100平方米的房子；90年代初期或中期的时候，各个单位是可以集资种房子的，3－5万元可以种一套150平方米的房子；除了单位集资种房外，个人也可以购地种房子，10万元可以种300平方米的房子。我这代人中的国家干部和职工，不少人都有2－3套房子，在要害部门工作的干部职工，拥有5－6套、甚至更多房子的人也不在少数；近些年政府种的经济适用房，多半都是干部和干部的关系户拥有了。
    因此，我这代人中的很多人都成为了城市地主——房东，成为了改革的既得利益者，在房价飙升过程中成为了暴发户和食利者！可是，80后、90后、00后们，如果想拥有属于自己的房子，却只能在市场上找开发商买天价房子了，即所谓的商品房。买了，一辈子做房奴——月月供；不买，一辈子也做房奴——月月向前辈人付高房租。
    青年人买开发商种的所谓的商品房，和我这代人所获得的房子是有本质的不同的。我这代人获得的房子，地租增值几乎全部归了房主，而青年人购买的开发商种的所谓的商品房，政府“独占”了土地“农转非”的地租增值，开发商“独占”了土地商用——种房子的地租增值。且“独占”的还不是一年两年的地租增值，而是一次性“独占”了30－70年的“地租”增值。这土地用来种庄稼是大不一样的，农民种庄稼，种一亩地一年收入500百元，要获得25000元，需要种50年，而有“特许”种房子权利的开发商们，只要在地上种上房子，凭借垄断地位可一次性获得种房子的50－70年“独占地租”，所以，只要你贷款买了开发商种的“商品房”，你支付的不仅仅是房子的建筑成本，还要一次性支付数十年的银行利息和官商勾结的“独占地租”，所以买房就必然会做数十年的房奴。
    其实，本质上讲，开发商种的房子并不是一般意义上的商品，而是和地下传销市场上的“传销品”同属一类东西，如果你参与其中，要么你必须把它传销给下家，要么你就做一辈子房奴吧。
    在我看来，80后、90后、00后们，不仅不要买开发商种的“商品房”，最好也不要租住我这代人的拥有的“房改房”和“特权房”，我建议年轻人坚定的租政府种的房子（公屋）住。我这代人中的干部职工或“先富”者，不仅是合法的“损公肥私”者，而且是高房价的政策制定者和推手——“劫贫”者。我这代人，假改革为名，以很低的成本获取了很多的房子，再推高房价，企图世世代代不劳而获——吃租，以剥削后代为荣。如果80后、90后、00后按照现在的高租金向我这代人（房东）交房租，是承认剥削，是接受剥削，是极端不公平正义的，也没有任何尊严可言。80后、90后、00后不应承认和接受这样的剥削，要呼吁、要求政府提供住房保障，多建公屋，廉价租住政府公屋，只有这样，高房租和高房价才会下来，后辈人才能圆“我想有个家”的梦想，才有幸福和尊严的可能性。
    80后、90后、00后是一定会成为国家的主流的，住房保障制度建立是必然的，对房屋征税也是不可避免的，中国的房价下跌一半、甚至更多也是不可避免的。这是大趋势，没有人可以阻挡的！任何人、任何政府想阻碍这个趋势，都是螳螂挡车！
    千千万万的80后、90后、00后们，千万不要被我这代人忽悠了，千万不要在“官商勾结”的高房价时代贷款买高价房，免得一辈子做房奴！
    种庄稼 种厂子 种房子（八）
    城市化也是大趋势。
    城市化需要农民的土地，农村人要在城市化背景下进城做市民。
    于是，农民土地换房子和社会保障、农民上楼等等，就成为了城市化的主要措施。
    有很多农村人失去了土地，但拥有了几处房产，发了！？
    如果我要是个待城市化的农民，我不要土地换房子和社会保障，我要以农村土地换城市土地。我愿意2亩农地换1亩城市建设用地，甚至5亩换1亩。
    因为种10亩庄稼肯定不如种1亩房子或厂子来钱多。
    农民不要住上楼房就高兴，也不要以为有了城市户口和社会保障就高兴，如果获得城市土地（5亩换1亩也成）种商用房或种厂房、甚至种报亭，也远远比获得两套住房强。
    农民城市化了，虽然土地不能种庄稼了，但农民不能放弃种房子、种厂子、种停车场、种市场、种报亭等等的权利。总之，农民城市化了，千万不能失去在土地上种东西的权利。如果在城市化过程中丧失了在土地上种东西的权利，城市化就是对农民的彻底剥夺！也只有农民不失去在土地上种东西权利的城市化，才是农民的城市化，农民才能可在城市化进城中获得持续生计和发展，才有可持续的幸福和尊严！
    中国当下的工业化和城市化过程，本质上是农民丧失种庄稼、种厂子和种房子的权利的过程。这是极其流氓、及其无耻的工业化和城市化！
    如果我是个领导城市化的政府官员，我就主张废了万恶的“征地制度”，建议建立土地依法、依规划“农转非减半”制度。即，城市郊区的农地，要依据有法效的规划逐步实行“农转非”，农地一旦转为非农地——城市用地，政府即自然无偿获得一半，农民获得另一半。政府获得一半的土地，主要用于公益事业和种保障性住房；农民获得的另一半城市土地，由农民依法、自主开发或合资开发或出售出租等等，或种厂子，或种房子，或种停车场，或种市场，或种报亭等等。政府在城市化过程中应该做什么呢？第一，做城市规划和土地用途规划，并严格依法实施规划；第二，用无偿获得的（一半的）土地（公益地）做好三件事：公益事业建设、基础设施建设和保障住房建设；，第三，维护土地市场公平交易秩序和依法征（土地增值）税——“涨价归公”。
    只有废除了现存的“土地征用制度”和“房地产开发商制度”，建立“农转非减半”和农民自主种土地的制度，政府才是政府，地产商才是商人，人民才是人民。共富的和谐社会才能建成，社会公平正义和人民幸福而有尊严的生活才可实现！
    种庄稼 种厂子 种房子（九）
    在中国，只要搞得到农民的土地种房子，就可以赚大钱。在中国，傻儿种房子都可以赚大钱。但土地用于种庄稼几乎不赚钱，甚至种田能手种庄稼也往往亏本。
    粮食等农产品是人人每天都必需农产品。不吃饭是会死人的，不住房子不一定会死人。从一定意义上讲，种庄稼应该比种房子更赚钱！但现实中，种庄稼几乎赚不到钱。
    为什么？我常常想这个问题。
    现在我明白了，在中国，种庄稼和种房子的生产经营制度是完全不同的两种制度。
    土地只能由政府供给，房子只能由官商勾结的开发商种。这就是中国种房子——房地产开发商制度的核心。中国房地产市场，本质上类似“黑社会市”——只许我哥几个生产经营！价钱嘛，我哥几个说了算！
    而种庄稼的生产经营制度却完全不同，土地不由政府垄断供给——“均田地”，农产品不由生产者垄断供给。种庄稼——农产品生产经营是在完全的充分的竞争状态下进行的。
    如果种庄稼的生产经营制度也效仿种房子的中国式房地产开发商制度，种庄稼一样可以暴利的。
    试想：假设政府因发展现代农业的需要，强制性从小农手上低价“征用”农地（政府规定只能搞现代农业），再高价将农地“流转”到农业开发商手上搞集约化、规模化的现代农业（政府规定现代农业只能由农业开发商搞）。中国的农地（含山地和水面等）一百多亿亩，地方政府和官员当然会很轻松在“土地向农业开发商集中”的过程中赚大钱，所赚的钱肯定比“征用”农地搞城市建设的“招拍挂”赚的钱还要多！当农业开发商从政府手上得到了小农的农地，千千万万的小农就只能“被农工”化了——为农业资本家打工。这样，一方面农业资本家可以充分分享中国农民 “被农工”的“劳动力红利”（现在说剥削不合时宜），另一方面，农产品生产权、经营权、定价权就落到了农业开发商手上，农业开发商就可以像房地产商一样生产经营和炒作各种农产品了，垄断性的农产品生产经营和炒作、肯定比垄断性的房地产生产经营和炒作更暴利——因为农产品价格弹性系数比房地产价格弹性系数低得多。如2009年炒大蒜、炒生姜、炒辣椒等的利润就大于炒房子的利润。
    如果政府真的将种房子的房地产开发商制度复制到农业领域——种庄稼，不仅资本会争先恐后进入农业和农村，甚至地方政府和官员也会争先恐后重视农业的。这样干农业，地方政府和农业资本家当然会富得流油的，普通百姓恐怕不得不“自主”选择做牛做马了——没法做人了！
    这样说来，相同土地用于种房子所赚的钱真有可能比用于种庄稼所赚的钱少！农业比房地产业还暴利！
    这样说来，土地用于种房子或种庄稼谁更赚钱，并不决定于土地是农用或非农用，而取决于种房子或种庄稼的生产经营制度。如果是为社会而生产，利在社会，生产经营制度的社会主义性偏强，社会效益就相对高，资本的收益率就相对低；如果是为了资本收益最大化而生产，利在资本，生产经营制度的资本主义性偏强，资本收益率也就相对高，但社会效益相对低——老百姓日子难过、社会容易出乱子。
    有人说，姓社姓资不重要，我看很重要！
    为百姓服务的政府，自然安排偏向社会大众的生产经营制度，种房子也不可能成为暴利行业；为资本服务的政府，自然会官商勾结、并安排对资本和特权有利的生产经营制度，种庄稼也能成为暴利行业。
    经济制度其实是政治制度的延伸和一种表现啊！
    房子太贵，顶多没房子住、或住小房子，或不能结婚生子、或街头受冻……但一般不会死人。假如种庄稼的生产经营制度也效仿种房子的开发商制度，导致千千万万小农破产和农产品太贵，不仅会饿死无数人，还会引发社会动荡。因此，即使再亲资本、再有学问的经济学家，也不会明目张胆的主张将中国式房地产开发商制度复制到农业领域。可是，
    根据我的观察，中国种庄稼的农业生产经营制度朝着种房子的房地产开发商制度演化的趋势却是很明显的，这种“和平演变”务必要引起国人和我党中央的高度重视。
    种庄稼 种厂子 种房子（十）
    农民是种庄稼的。
    农民可以种厂子吗？答案是肯定的！过去有集体所有制和集体经济，农民当然可以种厂子；现在不同了，种厂子的地由政府找农民征用，政府再将地卖给工业资本家种厂子，农民用土地种厂子的权利在最近20年被剥夺了。
    农民可以种房子吗？过去是可以的。过去搞小城镇建设，农民是可以种房子的；如今，农民只能在农村宅基地上种住房。现在呀，城市和城镇的房子，只能开发商种了。最近20年，农民在城市和城镇种房子的权利也被剥夺了。
    照这样下去，我担心农民种庄稼的权利也会被剥夺的。
    我为什么有此担心呢？
    因为，中国现在种厂子已经过剩了。中国生产的很多种工业产品，已经足够全世界人民消费，然美国人民、欧洲人民不乐意了、也准备生产了；非洲人民、东南亚人民等都开始学习中国了，准备和中国竞争生产工业品了。看来，中国种厂子赚钱的时代已经过去了！
    也因为，中国现在种房子也开始出现过剩的迹象了。中国的人均住房面积已经接近30平方米了，这个水平不落后于发达国家了。随着房价飙升，资本不断涌入房地产业，同时小城镇、新农村建设的加速和住房保障住房建设的加速，我觉得人均住房面积在10年内会超过35平方米或更多。其实，在中国，种房子的暴利时代即将提前结束。
    在中国，种房子、种厂子的好时代都即将过去。
    然中国人多地少，食物供给始终是全世界最紧的国家。中国的农业最有可能是世界上回报最高的农业。
    中国过去30年，是工业化、城市化的30年，是农民丧失种厂子、种房子权利的30年。中国未来的30年，一定是农业“现代化”的30年。未来30年，会有许许多多的精英告诉你：小农是不能搞现代农业的，小农农业是没有竞争力的，西方国家的农业都是资本家搞的，所以，中国的现代农业，只有靠资本下乡才行、甚至靠外资才行。于是，政府会一反常态，放弃“均田地”的基本国策，“激励”农民将土地流转给资本家，甚至补贴农民交出土地后给农业资本家当农业工人。到时，中国将迎来一个官商勾结的农业暴利时代！
    未来30年，中国资本家的战略要地，一定会定在农村，战略目标一定是农地资本化，战略措施一定是剥夺小农种庄稼的权利！如果您是农民的后代，千万不要否定土地农民集体所有制和统分结合的双层经营制度，千万不要轻易放弃自家的土地和农业生产经营权利。
    如果一旦中国多数小农种庄稼的权利被剥夺了，中国的农产品价格将是世界上最贵的！中国一定会陷入一个较长的混乱、甚至动乱时期！
    结束这个混乱或动乱时期的办法，一定是彻底的平均地权，不仅仅是种庄稼的地权要平均，种厂子、种房子的地权也要平均。