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会员注册“三权分置”，最重要的就是使用权的适当放开，即政策给宅基地建房开了一个可以进入住房市场的窗口
主持人：怎样理解“宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置’”？
肖俊：三权分置的意图是在确保所有权的基础上有偿出让使用权。这对于大量闲置的农民宅基地和农民所建的空闲住宅是个重大利好。权限清晰之后，使用权转让、社会资金下乡就有了比较明晰的权利边界，双方都很清楚如何更好地达成合作。新政策提出的“三权分置”是在我国现行土地制度之下所能提出的有限的制度创新。不过一旦大量的村集体资源获得了入市机会之后，村级治理结构中的痼疾也必然会大量出现。“三权分置”若想得到更好的落实，完善村级治理结构是必要的前提。
张敬伟：关于宅基地的“三权分置”，所有权是指集体所有权，资格权是指宅基地农户的资格权，在确保上述“两权”的前提下，实现使用权范围的扩大是扩大有效供给的手段之一。新政意义上的“三权分置”，最重要的就是使用权的适当放开，即政策给宅基地建房开了一个可以进入住房市场的窗口，让一部分人可以合法拥有使用权。说白了，即将一部分宅基地有效利用起来，增加楼市有效供给，实现民众安居愿景。
李长安：将农民的宅基地产权划分为所有权、资格权和使用权三个部分，本质上是为了清晰宅基地产权，明确农民对宅基地的权益，以及盘活宅基地流转的目的。宅基地所有权归集体所有，资格权是归属于有资格分配宅基地的农民，而使用权则不仅可以归自己，还可以转让给别人。按照相关要求，“三权”分置改革的重点是在充分保障农户宅基地用益物权、防止外部资本侵占控制的前提下，落实宅基地集体所有权，维护农户依法取得的宅基地占有和使用权。