不动产信息全国联网“减证便民”进行时

    引子：近日，自然资源部表示，我国不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，不动产登记体系进入全面运行阶段。自然资源部将用3个月时间在全国开展专项整治，推进“减证便民”，清理取消没有法律法规依据的前置环节。同时，要求全面清理烦扰企业和群众的“奇葩”证明、循环证明、重复证明等各类无谓证明。本期思与辨就该问题进行讨论。
    ■ 主持人：王 玥
      嘉  宾：刘业进（首都经济贸易大学教授）
      李长安（对外经济贸易大学公共管理学院教授、博导）
      张继生（深圳市律师协会风险管理法律专业委员会委员）
    将所有的不动产数据汇集于不动产信息网络统一平台，能极大减少物权欺诈等现象，增加物权登记的权威性，从而更好保障公民合法物权
    主持人：不动产信息全国联网，有哪些好处？
    刘业进：不动产信息联网，主要帮助人们了解房地产市场的底细，即全国到底有多少套、多少平米房子。如果底数不清，资源配置和相关政策制定就缺乏可靠的信息基础。在不改革土地和住房基本制度前提下，政府的一举一动直接决定市场的供给和价格预期，因此摸清存量、预测需求、决定供给就显得特别重要。另外，不动产信息联网也为未来可能的税制改革做好准备。
    张继生：首先，不动产信息全国联网，从物权法的角度来看，可以更有效地保护所有公民的合法物权。将所有的不动产数据汇集于不动产信息网络统一平台，能极大减少物权欺诈等现象，增加物权登记的权威性，从而更好保障公民合法物权。其次，不动产信息全国联网，能够为司法机关的执行提供更多的便利，解决部分“老赖”利用国家房屋产权登记信息监控网络不健全，目前法院无法做到全国查询房产信息，来逃避债务的情况。第三，可以为今后房产征税立法提供更加充分的依据和基础信息。第四，有利于国家反腐工作的进一步推动，打击部分官员通过买房、囤房的方式洗白账款，堵住以房洗钱的违法现象。
    李长安：一是房地产市场透明度将大大改善，有利于中央制定的限购、限贷、按揭贷款利率调整等相关房地产政策更具有针对性和可操作性。二是意味着能够统一归集各地、各类不动产数据信息，逐步形成统一管理的全国平台，为全国房地产信息的利用提供很好的保障，使横向分析更加完善，有利于今后房地产税和建设房地产市场长效机制的探索。三是意味着居民拥有房屋情况的“全透明”，有利于对贪腐官员起到震慑作用。
    

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