教育频道,考生的精神家园。祝大家考试成功 梦想成真!
会员登录 会员注册 网站通告:

经济学

搜索: 您现在的位置: 经济管理网-新都网 >> 经济学 >> 综合研究 >> 正文

赵志君、罗云红:我国房地产市场的特征与定价机制剖析

http://www.newdu.com 2019/6/21 社科院经济研究所 佚名 参加讨论

    作者:赵志君(中国社会科学院经济研究所)
    罗云红(新疆财经大学公共经济与管理学院)
    来源:《财会月刊》2019年第12期,第106-112页
      [摘要] 住房价格决定模型可以反映我国房地产市场特征,其中包括家庭、政府和房地产商的行为分析。在家庭行为方面,该模型引入CES偏好,用地段变量来刻画公共基础设施对住房质量的影响;在住房生产环节,将土地、中间产品和劳动等生产要素引入生产函数,反映土地垄断、关联产业链和中间产品对房地产价格的影响,获得住宅生产的投入和产出关系;在住房销售环节,用资源约束模型刻画房地产商的销控和定价行为。该模型抓住了我国房地产行业的主要特点,反映了居民消费和收入预期、财务杠杆、土地垄断、成本推动、公共基础设施等因素对房地产价格的影响。
      [关键词]土地垄断;房价租金比;住房市场;生产函数
    [中图分类号]F062.1  [文献标识码]A  [文章编号]1004-0994(2019)12-0106-7
    [基金项目]国家自然科学基金项目“中国-中亚货币合作与人民币区域化和国际化研究”(项目编号:71263050);中国社会科学院创新工程项目“公司治理、金融与创新增长”
    
    
    
    
    
    
    

Tags:赵志君、罗云红,我国房地产市场的特征与定价机制剖析  
责任编辑:admin
相关文章列表
没有相关文章
请文明参与讨论,禁止漫骂攻击。 昵称:注册  登录
[ 查看全部 ] 网友评论
| 设为首页 | 加入收藏 | 网站地图 | 在线留言 | 联系我们 | 友情链接 | 版权隐私 | 返回顶部 |