会员登录
会员注册作者：赵志君（中国社会科学院经济研究所）
罗云红（新疆财经大学公共经济与管理学院）
来源：《财会月刊》2019年第12期，第106-112页
[摘要] 住房价格决定模型可以反映我国房地产市场特征，其中包括家庭、政府和房地产商的行为分析。在家庭行为方面，该模型引入CES偏好，用地段变量来刻画公共基础设施对住房质量的影响；在住房生产环节，将土地、中间产品和劳动等生产要素引入生产函数，反映土地垄断、关联产业链和中间产品对房地产价格的影响，获得住宅生产的投入和产出关系；在住房销售环节，用资源约束模型刻画房地产商的销控和定价行为。该模型抓住了我国房地产行业的主要特点，反映了居民消费和收入预期、财务杠杆、土地垄断、成本推动、公共基础设施等因素对房地产价格的影响。
[关键词]土地垄断；房价租金比；住房市场；生产函数
[中图分类号]F062.1 [文献标识码]A [文章编号]1004-0994（2019）12-0106-7
[基金项目]国家自然科学基金项目“中国-中亚货币合作与人民币区域化和国际化研究”（项目编号：71263050）；中国社会科学院创新工程项目“公司治理、金融与创新增长”
