href="http://www.themanage.cn/" target="_blank" class="keylink">管理等息息相关, 是所有相关管理的集中体现。
6. 预算目标考核力度不够。目前, 在已实行预算管理的房地产企业中, 较普遍地存在着考核不力的现象, 具体表现在考核部门职责不明确、考核内容不具体、考核工作未能形成制度化、考核标准缺乏规范化, 致使预算考核不能保证企业预算管理体系的全面实施。
对此,建议从以下几个方面着手来健全我们的全面预算管理体系:
1. 制度保障:完善房地产企业全面预算管理的制度建设。通过全面预算管理制度, 明确责任中心的权责、界定预算目标、编制预算、汇总、复核与审批、预算执行与控制管理、业绩报告及差异分析、预算指标考核等。
2. 标准建设:注重成本数据积累,完善各项费用定额标准。根据企业集团管理模式和房地产行业特点、以及经验数据分析,建立一套房地产项目开发成本、费用科目体系,作为预算项目成本、费用依据,指导项目的预算工作。同时在标准执行过程中,不断改进、完善,逐步形成企业自身的成本、费用定额标准。
3. 方式改进:自上而下的方式变更为上下结合。预算编制建议采用从房地产企业内部自上而下、自下而上、上下结合的编制方法,整个过程为:先由高层管理者提出企业总目标和部门分目标;各基层单位根据一级管理一级的原则据以制定本单位的预算方案,呈报分部门;分部门再根据各下属单位的预算方案,制定本部门的预算草案,呈报预算委员会;最后,预算委员会审查各分部预算草案,进行沟通和综合平衡,拟订整个组织的预算方案;预算方案再反馈回各部门征求意见。经过自下而上、自上而下的多次反复,形成最终预算,经企业最高决策层审批后,成为正式预算,逐级下达各部门执行。
4. 方法改进:改进房地产企业的预算编制方法。传统