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会员注册树立高档形象，拨高地价，塑造本案大型高档纯水景别墅社区概念，抢占定位制高点，打响品牌;
第二阶段：
在第一阶段品牌基本树立、去化达80%情况下，加推项目右下侧地带的60-70栋别墅(含1-2栋豪华别墅);在本阶段，力求实现资金的迅速回笼;
第三阶段：在前两阶段整体去化达80%以上时，推出剩余房源，实现本盘的完全去化。
【第十一章 相关建议和思考】
一、 对单体面积的思考
单体面积的设计，既要充分满足别墅居家的空间需求，也要考虑到市场承受能力，尤其是总价的承受力。
我们的建议本案独栋别墅的主力面积为：280-350m2;少量(控制在5套左右)豪宅面积控制在5-6亩/幢。
二、 对房型设计的思考
空间是别墅的灵魂。必须从房型上对本案的别墅房型进行一场“空间革命”!
房型建议：
——两层半或三层为主，层高三米以上
——户型设计基本要求：动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开;户型设计的重点：客厅和主卧。
——客厅：所有的客厅必须挑高(4.5米，5.4米以上);大面宽、大开间;最好能营造多种空间感受;
大面积玻璃、弧形落地窗、低窗台落地大凸窗、壁炉等……都可考虑
——主卧必须气派，主卫、衣帽间、甚至与起居厅、书房、健身房相连，最好外带大露台
——卫生间建议：尽可能使主卫做到不小于10平方米(根据总面积作适当调整)，次卫6-8平方米
——厨房：可考虑有中式厨房或西式厨房两种，或开放式厨房
——餐厅或客房可做夹层(一夹二或二夹三)
——充分利用水景和水系：可设计出有创新的别墅房型或生活型态(如：廊桥别墅)
——充分考虑别墅居家的特性，把握好具体各房间的尺度
——功能必须齐备，别墅的五大区域必须充分考虑，合理安排
礼仪区：玄关、客厅 / 交往区：餐厅、家庭活动室、书房 / 私密区：卧室、卫生间
功能区：车库、洗衣房、佣人房、健身房、视听室 /
室外区：车库门、辅助出入口、总门、花园庭院、露台、会所、公共绿化
——创新型别墅少量可考虑聘请国外著名的设计师，从外立面到内部装修全部进行设计，不为卖房，首先为炒作概念，用大手笔体现实力与特色，也是营销创新的一种手段，为项目形象提升打下伏笔。
——特别的豪宅：本案的明星产品，也是小区的物业领袖，可以特别设计，创新、有个性，可加配小型游泳池，双车库等特别设施。
三、 建筑立面及风格的思考
——整个社区建筑单体结合不同组团主题采用相应的建筑风格。组团内各幢别墅间各有特色，但总体协调。
——高档别墅的建筑风格应遵循传统、经典或经典改良型、稳重、大气，不应过分现代或时尚，必须