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会员注册m2 建筑覆盖率 容积率 绿化率
245298.9 44620 40020 4600 9.4% 0.19 71.5%
建筑风格
面积 现代海派式 现代西班牙式 荷兰乡村式 法国贵族式 现代江南式 莱特式
396m2 396m2 429m2 439m2 452m2 457m2
现代上海式 波特曼式 德国现代式 密斯式 美国维多利亚式
457m2 472m2 424m2 508m2 513m2
总套数 共51套，其中一期28套，二期23套。
主力总价 250—350万元
销售情况 一期开盘一年左右，估计仍有3—5套未售出
主要卖点及概念 海派休闲文化，艺术氛围
备注 概念炒作时强调水环境和超低容积率，重点宣传休闲文化和艺术品位。在推广过程中曾邀约一批上海艺术界知名人士就文化和艺术话题展开讨论。
玫瑰湾
位置 孙桥路202号(华夏路口)
发展商 上海振川物业有限公司
环境 地处孙桥现代农业生态圈\有硅谷、药谷之称的张江园边，小区环境优美
产品形态 由独状、联体和少量小高层构成，小区内多水近河道。
建筑风格和面积 建筑外观以红色为基调 独立别墅 295平方米 联排 161.12-196.12
价格 3200—3800元/平方米 会所面积 1600平方米
开盘时间 2001年11月
销售情况 独栋别墅已售完,目前销售联排别墅,总价在50-80万/套
主要卖点及概念 生态、自然：洁净的空气、新鲜的即食蔬菜瓜果、蓝天碧水，没有污染
捷运概念：外怀线、龙东大道、罗山路、浦东机场、南浦、杨浦大桥、地铁2号线、磁悬浮列车
备注 外立面已完、2002年年底交房
东方夏威夷
位置 上海沪南路5388弄
开发商 厦门大洋集团股份有限公司 上海夏大房地产开发有限公司
技术经济指标 基地面积m2 建筑总面积m2 容积率 绿化率
52万(分三期开发) 13万 小于0.25 65%
建筑面积 A B C D E G
276.69m2 290.80m2 310.28m2 260.83m2 346.77m2 271.09m2
J K
308.62m2 396.68m2
总套数 共500幢独立别墅,一期106户
主力总价 130—300万元
销售情况 一期预售率已达70%
主要卖点及概念 美国乡村别墅/夏威夷生活(4.5万平米人工湖,3000米人工河道)
备注 一期2001年5月开盘,2002年6月交房
虹山半岛
位置 上海虹梅南路2121号
发展商 上海景洪房地产有限公司
技术经济指标 基地面积m2 建筑总面积m2 容积率 绿化率
212588 60000 0.28 55%
建筑面积 联体206/207;独栋333.4平方米/套 物管费 3元/平方米.月
总套数 一期联排26栋(104套),独栋84套,另有少许双拼;二期联体二栋(8套),独栋54栋
价格 一期均价6500元,二期均价7500元,剩余房源独栋219万,双拼90万
销售情况 一期销售95%以上
主要卖点及概念 4.4万平方米新概念户外休闲运动公园和2.2万平方米新湖水景
备注 一期2000-11开盘, 2001-12交房;
二期2002-3开盘 2002-12交房
浅水湾花园一期二期
位置 上海莘淞路990号
发展商 上海新世纪万润置业有限公司
建�
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